En quoi consiste la valorisation résidentielle et que coûte-t-elle?

Vous voulez vendre votre maison à meilleur prix? La valorisation résidentielle est une stratégie qui peut vous aider à y arriver.

Simplement dit, elle consiste à préparer votre maison en vue de la visite d’éventuels acheteurs. Pour ce faire, vous devez redécorer, disposer vos meubles différemment, nettoyer et embellir votre maison pour la présenter sous son plus beau jour. Le but ultime est de la rendre la plus attrayante possible aux yeux d’éventuels acheteurs.

Les avantages de la valorisation résidentielle

La valorisation résidentielle offre de nombreux avantages. Tout d’abord, elle peut permettre aux acheteurs potentiels de s’imaginer vivre dans la maison en la présentant comme une page blanche, un tableau sans encombrement, photos personnelles ni articles divers qui peuvent désenchanter des acheteurs ou inhiber leur imagination.

La valorisation résidentielle donne aussi l’impression que l’on peut rapidement emménager dans la maison sans devoir y faire de nombreux travaux. Cela peut être très avantageux et vous aider à vendre votre résidence.

Finalement, la valorisation résidentielle facilite la mise en marché. Grâce à elle, les photos de votre maison seront plus attrayantes, ce qui joue un rôle important dans le processus d’achat, et elles auront un plus grand impact dans les médias sociaux, les brochures et d’autres supports marketing. C’est pourquoi les maisons qui font l’objet de valorisation résidentielle se vendent plus rapidement. 

Options de valorisation résidentielle

Plusieurs options s’offrent à vous. Vous pouvez tout faire vous-même ou solliciter l’aide de votre agence immobilière. Vous pouvez aussi embaucher une entreprise de valorisation résidentielle professionnelle. Ces options ne sont pas exclusives et vous pouvez les combiner.

• Vous faites tout vous-même: Cette option est avantageuse si vous pensez avoir tout ce qu’il faut pour remodeler votre maison et la mettre en valeur, ou encore pour économiser de l’argent. Songez aux étapes suivantes : repeindre les murs, disposer vos meubles autrement, ajouter de nouveaux coussins, supprimer des photos et des articles personnels et embellir vos espaces à l’aide d’éléments chaleureux comme des bouquets de fleurs.
• Votre agence immobilière vous aide: Plusieurs agents immobiliers croient fermement que la valorisation résidentielle est un excellent outil de vente. En conséquence, ils aident leurs clients à préparer leur maison en vue de la photographier, de l’inscrire ou de la mettre sur le marché. Certains se contentent de donner des conseils, tandis que d’autres participent activement au processus de valorisation de la maison de leurs clients. Ils peuvent même vous prêter des articles de décoration qui vous aideront à égayer votre maison.
• Vous embauchez des professionnels: Si vous préférez laisser à d’autres le soin de mettre votre maison en valeur, optez pour une entreprise ou des professionnels de la valorisation résidentielle. En général, ces experts sont chevronnés dans le domaine de la décoration, du design ou de la vente immobilière et leurs compétences vous seront utiles.

Ils feront le travail pour vous, moyennant des frais, bien entendu. Ils inspecteront d’abord votre maison et feront des recommandations pour la rendre plus attrayante aux yeux d’acheteurs potentiels et du marché en général. Ils repositionneront ensuite vos meubles, transformeront votre décor ou vous aideront à désencombrer des pièces.

Les professionnels de la valorisation résidentielle ont souvent un large éventail de meubles, d’objets décoratifs, d’œuvres d’art et d’articles divers à utiliser pour présenter votre maison sous son meilleur jour. Leur utilisation peut entraîner toutefois des frais supplémentaires. Informez-vous-en tout simplement.

Combien coûte la valorisation résidentielle?

Les coûts varient et dépendent de nombreux facteurs, dont de la taille, de l’emplacement et du prix de votre maison, du type de services que vous recherchez et de vos besoins, notamment en matière de meubles ou d’objets décoratifs supplémentaires. Des agents recommandent de consacrer d’un à trois pour cent du prix d’inscription de votre maison à sa valorisation.

Si vous le faites vous-même, tenez compte des éventuels coûts suivants :

1. Peinture et articles de réparation.
2. Meubles et unités de rangement si vous assainissez des pièces.
3. Nouveaux meubles et objets décoratifs.
4. Arrangements floraux.
5. Produits de nettoyage.

Visitez des magasins d’occasion pour dénicher de nouveaux objets ou de nouveaux meubles décoratifs. N’hésitez pas à vous concentrer sur quelques pièces seulement, soit celles qui auront l’impact le plus grand comme la salle de séjour, la cuisine et la chambre principale.

Est-ce que ça en vaut la peine?

D’un point de vue financier, la valorisation résidentielle peut fortement rehausser la qualité marchande de votre maison. Pour déterminer si elle en vaut la peine, évaluez les quelques points suivants:

1. Le coût de la valorisation, qu’elle soit professionnelle ou personnelle.
2. La valeur qu’elle peut ajouter à votre propriété.
3. La vitesse à laquelle vous souhaitez vendre votre maison.
4. Les conditions du marché, à savoir s’il est concurrentiel pour les vendeurs.

La valorisation résidentielle peut vous aider à vendre votre propriété plus rapidement et au meilleur prix possible. Elle vous aidera assurément si vous voulez faire vite ou si vous souhaitez faire plus de profit sur sa vente. Elle sera également avantageuse si votre marché est particulièrement concurrentiel, car elle fera de votre maison une propriété remarquable et magnifique qui se démarquera des autres.

N’hésitez pas à parler aux représentants de votre agence immobilière locale si vous vous demandez si la valorisation résidentielle peut vous aider. Ils évalueront votre propriété et vous feront des recommandations en fonction du marché et des préférences des acheteurs de votre région.

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